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ca88南北园家属区关于召开选聘物业服务企业业主大会的公告

来源:ca88    日期:2019/4/26 17:39:06    点击数:4059

南北园家属区业主:

按照学校党委关于加快推进南北园家属区综合改造及社会化物业管理的工作要求,同时,根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定,经本建筑区划业主委员会讨论决定,确定于2019年4月29日至2019年4月30日在本建筑区划内,以书面表决形式召开选聘物业服务企业条件业主大会会议;  2019年4月30日15时在 社区管理办公室(北园1栋旁办公楼前)开箱唱票,宣布表决结果。现将相关工作公告如下: 

一、业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积

(一)业主身份以及专有部分面积的确定,按照不动产登记簿记载的面积计算,尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算,尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算。业主人数按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算,建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。

(二)业主在本次业主大会会议上的投票权人数共计 2104 个,建筑物总面积为 166316M2(建筑物总面积按专有部分面积的统计总和计算)。

(三)本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积具体分布依照2017年11月成都市房管局提供的房产登记信息为准,如有变更,请持房屋产权证原件,到北园1栋对面的社区办进行变更登记。

(四)业主委托代理人参加业主大会会议的,代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会,并根据委托和授权内容进行投票表决。

二、拟通过的选聘物业服务公司条件

经本建筑区划业主委员会讨论决定,本建筑区划业主大会表决的选聘物业服务公司条件公告如下:

管理方式:委托管理

选聘方式:业主大会

组织实施者:业主委员会

物业公共服务事项:综合服务、共用设施设备运行和维修养护(代管)、装饰装修管理、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、社区文化建设
服务质量:参照《成都市行政区域内(无电梯)住宅三级物业服务主要内容及要求》(四川省(区域性)地方标准DB510100/T073-2011)

收费标准:按住宅建筑面积0.85±15%元/m?.月收取

物业公共服务费计费方式:包干制

停车场经营管理方式:委托管理

合同期限:2019年6月21日至2022年6月20日

违约责任:按合同约定执行

三、报名参加物业服务选聘的企业信息

按照本建筑区划业主委员会资格审查通过并对外公布的选聘物业服务机构报名条件,现有成都市鑫美源实业有限责任公司 、四川华玮物业管理有限公司 符合条件的机构报名并通过了业主委员会的审查,现将机构基本信息公示如下,并准备提交业主大会进行表决。

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拟定的选聘物业服务企业条件及审核信息已通过宣传海报、公告等方式告知全体业主,并已在本建筑区划的显著位置南北园主入口4个宣传栏、晚晴苑 公布。

四、业主大会会议表决票

编号:         

投票人姓名(名称):        

投票权数:专有部分建筑面积(㎡):         

专有部分座落:            

物业类型:          代理人:         

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备注:

(一)业主委托代理人参加业主大会会议的,代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会,并根据委托和授权内容进行投票表决。

(二)表决票送达的方式:当面领取或送达,并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收;投入本次业主大会指定票箱或业主位于本建筑区划内专有部分入户门投票袋内

(三)按照ca88南北园家属区《业主大会议事规则》第十四条第(四)项规定:“已送达的表决票,业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的,视为已表决意见的多数票”。

相应的表决票届时将由业主委员会分发至各业主。

特此公告。


本次会务常设联系人姓名:文志红、陈飞、钟志荣、蒋永洪

联系电话:87600934、87600935

ca88南北园家属区第一届业主委员会

2019年4月26日


信息员:陈丝丝     返回:ca88     责任编辑:陈丝丝

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